热门搜索: 防水 | 防水公司 | 防水材料
行业资讯
当前位置:首页 > 新闻资讯 > 行业资讯 > 装修收尾重点验收水电工程

装修收尾重点验收水电工程

发布时间:2011-06-13 | 发布人:中国防水企业网 | 点击次数:2637次
 

  验收时观察油漆是否光滑、手感好,要求无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。

  转眼又快到春节了,很多室内装修都进入了收尾工程。收尾工程看上去是小事,如果做不好,入住后再修改就麻烦了。因此做好收尾工作的查漏补缺非常必要。

  大部分消费者在收尾工程验收时,不知道看什么内容。一般是在工长的带领下看看表面,实际上,表面一般都看不出什么毛病。消费者可以依据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》,验收自己的室内装修。北京实创装饰工程有限公司VIP部经理王志华表示,收尾验收要由上而下,由外到内再到外地检查,而检查的重点区域是厨房卫生间,其中最重要的还是水电工程。

  水、电是验收重点

  在检查时,要用专用工具检查所有的电路正负极是否准确,不允许有接反、短路等现象。

  照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

  水要进行水压测试和闭水实验,这些在中期时都已经验收了。所以在收尾期主要对下水进行检测,用一桶水迅速倒入下水,看下水管是否通畅。因为在装修时,如果工人没有对下水管进行保护,很可能里面有建筑垃圾,影响水流。

  马桶下水口入住后有可能会出现渗水,这跟装马桶时关系很大,有的装修公司在锯马桶下水管时不小心就破坏了下水口的防水,导致入住使用时间长以后渗水。

  另外是测试卫生间的坡度,从外向内朝地漏处倒一盆水,看水的流速,是否自然地向地漏流淌,如果可以快速地淌过去,就没有太大问题。

  自已供暖的业主,开火运行取暖后,不要轻易关掉,要保证室内正常的温度,以保证管道不会冻裂。如果要关掉供暖,最好把管道里的水放干净。

  虽然装修使用的单项板材达到国家标准,但累积到一起也有可能引起室内污染超标。

  进家具前做环境检测

  即使装修使用的单项板材达到国家标准,但累积到一起也有可能超标。

  在装修合同签订时,要和装修公司协商好,由他们控制每种材料的质量,配合合理的施工工艺,保证所有装修材料装在一起后不会污染超标。

  在装修完工后进家具前,要进行环境检测,避免进家具后装修公司和家具厂互相推卸责任。如果不合格,请专家找出有害物质的来源,并请装修工人返工,以防隐患。

  增项工程收费易产生纠纷

  结算工程款是收尾工作的重要一步,因为很多工程款都分三批交付,最后一批虽然占的份额不多,但也是重要环节。

  有的装饰公司在前期与客户接触过程中,会通过较低的价格吸引消费者,而多数消费者对家装工艺不是很了解,往往单纯以公司报价来评价装修公司的价格水平,却忽视了核查整体设计和装修项目。

  施工过程中可能会产生各种形式的增项,但这种增项工程必须经过业主的同意,经过业主的签字确认后才能进行,如果没有业主的签字,只有增项内容,业主可以不承认。

  对于原先合同里没提到的工程项目,在施工时有的必须要进行,比如墙基处理、地面找平,这就超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时最容易产生纠纷的地方。

  通风时防止墙面开裂

  装修完后要进行自然通风,但在北方因为冬天内外温度相差太大,易引起热胀冷缩,一个晚上墙面和砖都可能会裂,因此通风时要求开一面的窗户,角度在15度即可,开15天左右。最好不要开北边的窗户。乳胶漆在5℃以下就会变质,所以开窗通风最好选在温暖的午后,每次通风时间别太长,以防窗台附近的墙面冻变色。

  一块砖空鼓率不超5%

  地砖要平整,空鼓率为一块砖不超过5%的范围。墙面在人离墙1.5米的距离,看墙面不花、不流坠,新砌墙体要垂直,砖体水平面一致。可用2米长的靠尺,看墙的缝隙不超3mm。墙面的阳角和阴角直线度顺直。

  检查墙砖镶贴时,用一个金属小锤,轻轻敲打墙地砖的四角与中间,不应有空洞的声音,墙地砖嵌缝平严。

  地面水平度不超过2mm

  地面整体水平度不超过2mm,地板踩上去没有响动,无大起大伏,水平度不超过1.5mm。地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部位密合。

  由于冬季铺设木地板要适当留缝,因此有合理的空隙是可以接受的。

  另外油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。

  成品保护必不可少

  即使在装修完工后,也要做好成品保护,以保证在装修验收后进家具时,不会磕碰坏其他装修。另外地砖要防止茶水污染和金属利器划伤,墙面要保护乳胶漆、阳角,以防止碰伤,门套要防止划伤混油的门套,玻璃也一定要做封闭式保护,防止混油在喷刷时沾污,强化木地板要求基层干燥、平整,留足伸缩缝。

  安排好五金件安装时间

  灯具、卫生间、厨房等小五金件的安装时间要事先安排妥当,避免在安装五金件时,破坏油漆工人已经完成的施工。对于灯具及开关插座面板的安装,应该在墙面刷涂料或贴墙纸的工作完成后再进行,以防止施工人员不小心打破灯伞或把面板划花。在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前,最好不要进行卫生洁具的安装。否则,很有可能被施工人员先行使用。

  ■ 网友经验

  开荒保洁必备工具

  在装修收尾中,开荒保洁也是重要的一项工作。装修公司只负责将大的建筑垃圾清除干净,细节的地方还需要自己处理。如果请保洁公司开荒,一般价格是几百元。如果是自己进行收尾保洁,就需要准备必要的工具。网友“我是梧桐雨”提供了自己的经验和保洁必备工具,给正在收尾的人提供借鉴。

  水泥黄沙袋5毛钱一个

  如果在装修前和装修公司谈好,付一些费用,他们可以负责将装修垃圾运送出去。但如果没有谈好,装修过后会有很多的生活和工程垃圾,需要买很多的垃圾袋,专门装水泥、黄沙的袋子,5毛钱一个。主要是用于装从厨柜里打扫出来的木屑、木头等。

  收废品的电话

  在手机里存储下离你最近、可以随叫随到的收废品的电话号码。收拾好了以后,把包装盒、硬纸盒、工人喝过的啤酒瓶、易拉罐、装腻子用的大桶都放在一堆,收废品的来了以后可以直接收走。

  抹布

  找点家里的破布、不穿的衣服,因为装修完了以后家里肯定非常的脏,那些抹布抹完不洗直接就扔了。需要注意的是布的材料,硬的布料不适合做抹布,可能会在刚漆好的家具上留下划痕。

  鸡毛掸子

  不管是刷乳胶漆还是贴墙纸,刚装修的房子都会有灰,所以需要用鸡毛掸子。还有安装好的灯具,也是要靠鸡毛掸子来打扫。

  吸尘器

  吸尘器主要用来吸地板缝,以后还可以用来吸沙发的灰尘。切记不能用吸尘器来吸吊顶上的石灰粉,因为石灰粉吸进去会把吸尘器烧掉的。

  扫帚

  应该买两把,一个是硬的,用来打扫很多脏的东西;另一个最好是非常软的猪毛刷,用来打扫地砖上的,扫帚前头的刷子可以弯曲得厉害一些,这样可以打扫任何角落里的灰尘。

  拖把

  千万不要图便宜在菜场买小贩的拖把,也不要用自己家里扎的拖把。因为刚装修完,灰尘实在是太大了,越拖越脏。最好去超市买那种地砖专用拖把和地板专用拖把。

  湿毛巾

  打扫卫生时满头的灰,可以随时擦汗擦灰,不然一会儿就会把眼睛眯住。

 

评论
共0条评论
>> 网友评论
已有0位网友发表了评论
 您目前是匿名发表  登录 | 注册   验证码:  看不清?点此刷新验证码

防水企业网版权郑重声明:
① 本网注明来源:防水企业网(www.cnwen.net)的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为防水企业网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用前必须经本报(本网站)书面同意并注明来源"防水企业网方可进行转载使用,违反者本网将依法追究其法律责任。
②本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。其他媒体、网站或个人从本网转载使用的,违反者本网也将依法追究责任。
③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者一周内来电或来函联系。