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降雨屋顶渗漏 市民问如何申请房屋维修基金

发布时间:2015-05-22 | 发布人:中国防水企业网 | 点击次数:1294次
 

    防企网讯:5月20日,近日降雨不断,一些楼房发生漏雨,有市民致电记者询问如何申请房屋维修基金。为此,记者采访了市房屋维修基金管理中心。

  于先生说:“我家住顶楼,去年屋角开始出现渗漏。这几天降雨不断,漏的地方越来越大,我听人说可以申请房屋维修基金修复屋顶漏雨,这是真的吗?”许先生说:“我家的房子是几十年的老楼了,也不知道有没有房屋维修基金。如果有,要怎样申请?都有哪些流程?如果没有这笔基金,又该怎么办?”

  20日上午,记者来到市房屋维修基金管理中心,采访了相关的职能部门。在这里,工作人员给记者看了房屋维修基金申请使用流程:

  一、到房屋维修基金管理中心信息科上报房源信息。上报信息的前提是房屋维修基金(以下简称基金)已足额交存专户储存或负担人在基金不足时同意补交的方可申请使用。

  二、业主、业主委员会、物业管理企业提交如下材料:《维修和更新、改造方案》、《维修资金使用及分摊书面确认明细表》、《维修和更新、改造方案公示证明》、工程报告、《维修和更新、改造工程施工合同》及《房屋专项维修资金使用申请表》。

  三、受理上述文件后,市房屋维修基金管理中心安排现场人员进行现场勘察,明确维修范围和受益户室。

  四、上报市房屋维修基金管理中心,经会议研究,出具《房屋专项维修资金使用登记证明》。

  五、出具《维修和更新、改造工程验收报告》(附施工图);市房屋维修基金管理中心工作人员现场拍照、存档,随后第三方审价机构出具决算报告。

  六、提交《拨付工程款申请书》,打印物业维修资金使用划拨凭证,经办人签字,管理中心视工程进度拨付维修款。

  以上是房屋维修基金申请使用的一般流程,在具体申报中,应注意哪些问题?记者了解到,市房屋维修基金管理中心成立于2003年,齐市部分楼房,尤其是老楼房的维修基金收缴、使用情况较为复杂,一是针对2003年之前未交费或未足额缴费的老房子,这部分住户要使用维修基金,要先把维修资金收上来后使用。二是新建或足额缴费的房子,这部分房子使用维修资金首先要按照程序把使用方案在小区显著位置公示,其次报请维修预算时要2/3通过。市房屋维修基金管理中心工作人员告诉记者,这里的2/3是“双2/3”,即申请人数超2/3,施工面积超过建筑面积的2/3。

  市房屋维修基金管理中心工作人员告诉记者,基金的申请一般由小区物业部门提出,如果没有物业,就要经业主大会或社区牵头提出,实在没有上述机构的,可以选出业主代表牵头申请。

(文章来源:黑龙江新闻网齐齐哈尔)

 

 

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