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南京江宁:新楼盘渗水4年 开发商总修不好

发布时间:2016-05-31 | 发布人:中国防水企业网 | 点击次数:775次

  防企网讯  “我买的房子在顶楼,一下雨,墙面就会渗水。跟开发商和物业交涉了多次,开发商也会派维修工人来维修,可维修之后,渗水问题总是没办法解决。这都已经漏了4年了,并且渗水的现象越来越严重。”近日,融侨世家的业主张先生通过《金楼市》的官方微信号“南京买房”向记者投诉说。
  记者调查
白墙变黑墙 渗水4年总是修不好

在张先生位于融侨世家3栋顶楼的房子里记者看到,墙面因为长期渗水已经发黑。指着两面发黑的墙面,张先生说,其中有一面墙上的“渗水”现象是最近才有,而另一面则已好久,尽管开发商也有派维修工人来修,可是怎么修也不见好,“我家都要变成水帘洞了”。
张先生表示,这套房是2012年8月交付的,交付前有很多业主就反映顶层渗水。当时,在江宁区建筑工程局协调之下,开发商出具了整改方案,具体来说就是在顶层重做一层防水层,采用的是高分子防水卷材。但是,房子交付后,张先生家还是有不同程度的渗水,而这一漏就是4年。“我家的房子是用来出租的,这些年来租客不停向我投诉漏水问题。”
张先生告诉记者,因漏水问题,他也多次找到物业要求解决问题,开发商也会派工作人员来维修,但修了以后还是有问题。记者在现场看到,有维修工人正在往墙上刷一层新涂料,这位维修工人告诉记者,这个涂料是用来防水的。记者也联系到了客户服务中心的一位工作人员,希望就张先生反映的问题采访到开发商,但该工作人员称,她只能上报给领导,至于怎么解决问题会与业主进行联系,可是截至记者发稿前,开发商也并未与记者取得联系。
  最新进展
江宁建工局将监督开发商整改
专家建议可梅雨季收房测防水性

截至记者发稿前,张先生联系记者,说开发商与维修负责人、物业负责人将会到现场勘查,勘查之后出具新的整改方案,开发商这次将扩大区域进行整改。江宁建工局相关负责人对记者表示,近期,会针对融侨世家的问题委派相关工作人员进行现场勘查,勘查之后会根据问题的实际情况责令开发商进行二次整改。
而就顶楼漏水问题,记者也咨询一位建筑工程方面的专家。他告诉记者,按照正常工程交付规定,在交付前,工程部门会对楼顶做防水测试,简单说就是在楼顶放满水,在经过24小时之后,看是否出现渗水现象。如果出现,就必须整改,也不能正常交付。针对融侨世家的情况,该专家表示,如果漏点较多,造成漏点的原因也相对复杂,建议再次维修时,将工程做得更加细致些,包括楼板间、管道都要重新做防水处理。
除此,业内资深验房师蔡高升友情提醒市民,每年的梅雨季节是居民验房收房的好时节,一般在这个阶段,随着雨期不断延长,湿度较大,房子的内外墙面的防水性自然就会显示出来。“梅雨季节正是房企的房屋质量大考之时,经历此阶段后各种质量问题暴露无遗。”

 

来源:世纪洪雨

 

 

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